Tuyau qui goutte dans un mur : comment localiser et réparer sans ouvrir ?

Étape 1 : observer la tache

Regardez bien la tache pendant quelques jours et notez :

• Sa forme : ronde, en longueur, verticale ?
• Sa couleur : sombre, jaunâtre, avec des traces blanches ?
• Est-ce qu'elle grandit ? Mettez un petit trait de crayon sur le bord, avec la date.
• Est-ce qu'elle sent le moisi ou l'égout ?

Une tache qui suit une ligne droite, verticale ou horizontale, suit souvent un tuyau.

Étape 2 : chercher le moment où ça mouille

C'est l'indice le plus utile. La tache apparaît-elle :

• tout le temps, même la nuit ? Un tuyau d'arrivée d'eau (sous pression) est probablement en cause. Faites le test du compteur : notez les chiffres, n'utilisez pas d'eau pendant une heure, et regardez s'ils ont bougé.
• après une douche ou une chasse d'eau ? C'est plutôt un tuyau d'évacuation.
• quand le voisin du dessus utilise l'eau ? La fuite est peut-être chez lui, ou dans un tuyau commun.

Étape 3 : ne pas se fier à l'endroit de la tache

L'eau voyage dans les murs. Elle descend, suit les poutres, longe les tuyaux. Une fuite au troisième étage peut faire une tache au deuxième. Une fuite sur un tuyau horizontal peut apparaître un mètre plus loin. Casser juste à l'endroit de la tache, c'est souvent faire un trou pour rien.

Étape 4 : utiliser les bons outils

Pour un tuyau d'évacuation caché dans un mur, une petite caméra passée dedans montre la fissure et sa position exacte. Pour un tuyau sous pression, un spécialiste de la recherche de fuite utilise d'autres outils : écoute du bruit de la fuite, caméra thermique ou colorant. Dans les deux cas, on ne casse rien pour chercher.

Étape 5 : réparer sans ouvrir

Si la fuite vient d'un tuyau d'évacuation, on peut souvent la réparer par l'intérieur : de la résine bouche la fissure ou refait toute la paroi du tuyau. C'est idéal pour une salle de bain carrelée, une cuisine neuve ou un mur porteur. Les autres pièces ne sont pas touchées.

En attendant le technicien

• Si l'eau coule beaucoup, coupez l'arrivée d'eau générale.
• Prenez des photos de la tache tous les jours.
• Ne repeignez pas et ne cachez pas la zone : le technicien doit pouvoir la voir.
• En immeuble, prévenez les voisins et le syndic. Notez ce qu'ils observent chez eux.

Si plusieurs logements sont touchés, lisez notre guide du dégât des eaux en copropriété.