Fuite canalisation sous dalle : que faire ?

Une facture d'eau qui grimpe, un carrelage humide, une odeur de moisi au rez-de-chaussée : quand un tuyau fuit sous une dalle de béton, on ne le voit pas. Bonne nouvelle : on peut souvent trouver la fuite et la réparer sans casser le sol. Voici comment vous y prendre.

D'abord, savoir de quel tuyau il s'agit

Sous une dalle, il y a souvent deux sortes de tuyaux :

• les tuyaux d'arrivée d'eau, toujours sous pression : ils fuient tout le temps, même quand personne n'utilise l'eau ;
• les tuyaux d'évacuation, qui emportent les eaux sales : ils ne fuient que quand l'eau s'écoule.

Cette différence change tout pour la suite.

Le test du compteur, à faire vous-même

1. Fermez tous les robinets et n'utilisez plus d'eau.
2. Notez les chiffres de votre compteur (prenez une photo).
3. Attendez une à deux heures sans rien utiliser.
4. Regardez de nouveau le compteur.

Si les chiffres ont bougé, un tuyau d'arrivée d'eau fuit quelque part. Si le compteur n'a pas bougé mais que l'humidité revient après une douche ou une machine, c'est plutôt un tuyau d'évacuation.

Les autres signes d'une fuite sous dalle

• Des joints de carrelage foncés ou humides.
• Un bas de mur qui gonfle ou qui se décolle.
• Une zone du sol plus chaude que le reste (si c'est un tuyau de chauffage).
• Une odeur de moisi ou d'égout au rez-de-chaussée.

Trouver l'endroit exact sans casser

Pour les tuyaux d'évacuation, on passe une petite caméra à l'intérieur, depuis un regard ou une évacuation. Elle montre la fissure et dit à quelle distance elle se trouve. Pour les tuyaux sous pression ou de chauffage, d'autres outils existent, comme la caméra thermique ou l'écoute du bruit de la fuite : un spécialiste de la recherche de fuite pourra s'en charger.

Réparer par l'intérieur

Une fois la fissure trouvée sur un tuyau d'évacuation, on peut la boucher depuis l'intérieur avec de la résine. Si le tuyau est abîmé sur une longueur, on refait toute sa paroi. On ne touche ni au carrelage ni à la dalle, et l'intervention se fait souvent dans la journée.

Quand faut-il quand même ouvrir le sol ?

Si le tuyau est complètement cassé ou écrasé, il faut le remplacer à cet endroit. C'est rare, et la caméra permet de le savoir avant tout chantier. Dans ce cas, on n'ouvre qu'au bon endroit, pas au hasard.

Votre fuite est dans un parking ou sous un immeuble ? Nous avons un guide pour les tuyaux sous parking en copropriété.