L'état des colonnes d'immeuble en Île-de-France

Les chiffres clés

La fonte domine, et elle rouille de l'intérieur

Dans les immeubles où nous intervenons, plus de 7 colonnes sur 10 sont en fonte. C'est un matériau solide, mais avec les années, la paroi intérieure rouille : elle s'effrite, s'épaissit de dépôts et finit par se percer ou se fendre. De l'extérieur, la colonne peut sembler en bon état alors qu'elle est très abîmée à l'intérieur. Pour repérer les signes, lisez notre article canalisation en fonte : les signes qui doivent alerter.

Les défauts que nous voyons à la caméra

1. La corrosion de la fonte : c'est le défaut que nous voyons le plus souvent.
2. Viennent ensuite, très fréquemment : les joints qui fuient aux raccords et aux emboîtements, les fissures le long du tuyau, et le tartre et les dépôts qui réduisent le diamètre et provoquent des bouchons.

Ces défauts se cumulent souvent : une fonte corrodée se fissure plus facilement, et les dépôts retiennent l'humidité contre la paroi. C'est pourquoi nous traitons en général toute la hauteur de la colonne, et pas seulement l'endroit où l'on voit une fuite.

Toutes les époques sont concernées

On pense souvent que seuls les immeubles haussmanniens ont des colonnes fatiguées. Sur le terrain, nous intervenons sur des immeubles de toutes les époques : ancien, années 1950 à 1980, et constructions plus récentes. L'âge compte, mais l'entretien, la qualité de l'eau et l'usage comptent autant.

Une colonne rénovée en une journée

Avec le chemisage par spray, une colonne de 5 à 6 étages se rénove en général en une journée : inspection caméra, curage, projection de la résine époxy, contrôle caméra. Les habitants sont privés d'évacuation quelques heures seulement, et tout est remis en service le soir même. Aucune gaine technique n'est ouverte dans les logements. Pour comprendre la technique, lisez chemisage de colonne de chute d'immeuble.

Ce que nous remettons à chaque client

• La vidéo caméra avant et après les travaux : vous voyez l'état de la colonne avant, et le résultat après.
• Un dossier prêt pour l'assemblée générale : rapport caméra et devis, pour que le syndic puisse présenter les travaux et les faire voter.

Ce que nous conseillons aux syndics

1. Faire passer une caméra dans les colonnes en fonte dès les premières fuites ou odeurs, avant que les dégâts des eaux ne se multiplient.
2. Traiter toute la hauteur d'une colonne corrodée, plutôt que de réparer fuite après fuite.
3. Prévoir les travaux à l'assemblée générale avec un rapport caméra : les copropriétaires votent plus facilement ce qu'ils ont vu.

Hydrostop réhabilite tous types de canalisations sans casse en Île-de-France, et les colonnes d'immeuble en copropriété sont l'un de ses points forts. Voir notre page chemisage en copropriété et notre page prix du chemisage.